本报记者 谭志娟 北京报道
3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况。
据统计的相关数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有9个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为2.3%，最低为下降0.1%。而与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有0个，上涨的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为24.2%，最低为下降0%。
首先，从环比来看，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。
官方数据显示，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，“2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”
其次，从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。
官方数据还显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
对于前2个月的房价，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，今年1-2月份全国商品房均价为8952元/平方米，相比去年全年8544元的水平，目前房价继续上涨。而从绝对数据看，上涨了408元。
就此，他认为，其中一个很重要的原因是，近期高端楼盘的预售证发放明显加快，物业结构调整带来了价格的继续上涨。